Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 95,6 m², położone na parterze zabytkowej kamienicy z około 1904 roku, w jednej z najbardziej klimatycznych i poszukiwanych lokalizacji Czaplinka tuż przy Nadbrzeżu Drawskim i jeziorze Drawsko.

Czaplinek to urokliwe miasto pojezierza drawskiego, położone w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich 177 i 163 oraz drogi krajowej nr 20. Miejscowość od lat przyciąga turystów czystymi jeziorami, rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną i spokojnym, kameralnym klimatem. Jezioro Drawsko, jedno z największych i najczystszych jezior w Polsce, oferuje doskonałe warunki do żeglarstwa, kajakarstwa, nurkowania i wypoczynku nad wodą. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Nadbrzeże Drawskie z deptakiem spacerowym, małe molo oraz baza żeglarska, a także liczne sklepy, punkty usługowe, strefy relaksu i historyczna część miasta.

Mieszkanie mieści się w kamienicy o klasycystycznym charakterze, z zachowaną elegancją dawnych lat. Wnętrza są wysokie i jasne, z dużymi drzwiami, które podkreślają reprezentacyjny styl nieruchomości. Lokal składa się z trzech przestronnych pokoi o powierzchniach 31,9 m², 26,1 m² oraz 18,1 m², oddzielnej kuchni o powierzchni 9,3 m² oraz łazienki z oknem, prysznicem i WC o powierzchni 4,9 m². Z największego salonu prowadzi wyjście na taras/balkon, z którego schodami można zejść bezpośrednio do ogrodu.

Do mieszkania przynależą dwie piwnice oraz część strychu, zgodnie z udziałami w nieruchomości. Dodatkowym, niezwykle rzadkim atutem jest część ogrodu znajdująca się za budynkiem, usytuowana na osobnej działce dzierżawionej od miasta. Z ogrodu prowadzi furtka bezpośrednio na ścieżkę spacerową nad jezioro, co daje poczucie prywatności i bliskości natury, niespotykane w centralnej części miasta. Na osobnej, również dzierżawionej od miasta działce znajduje się garaż przeznaczony wyłącznie dla tego mieszkania, z roczną opłatą w wysokości 640 zł. Wśród kosztów znajduje się również podatek od nieruchomości w wysokości 228 zł na rok. Czynsz miesięczny za mieszkanie to ok. 423 zł. W lokalu zamontowane są wysokie okna PCV z charakterystycznym, zaokrąglonym zakończeniem górnym, które doskonale wpisują się w styl kamienicy. Na podłogach znajdują się panele oraz wykładzina, położone na oryginalnych, szerokich deskach drewnianych, które po renowacji mogą stać się jednym z najmocniejszych elementów aranżacyjnych wnętrza. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez gazowy piec dwufunkcyjny umiejscowiony w kuchni. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, instalacja elektryczna wykonana jest w miedzi, z wyjątkiem jednego pokoju (z wyjściem na ogród) z instalacją aluminiową. Przed budynkiem znajduje się światłowód, co umożliwia szybkie podłączenie internetu.

Ze względu na swoją lokalizację, metraż oraz układ, nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie prywatne, jak i inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, w tym na platformach takich jak Booking czy Airbnb. Bliskość jeziora, terenów spacerowych i atrakcji turystycznych czyni ją idealną bazą wypadową dla gości odwiedzających Czaplinek. Po odpowiednim przystosowaniu lokal może również pełnić funkcję biura kancelarii, biura rachunkowego, sali szkoleniowej lub innej działalności usługowej.

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z duszą, łączącej historyczną architekturę, przestrzeń i niepowtarzalne położenie tuż nad jeziorem, a jednocześnie dającej szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel:  
e-mail:  

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.:  

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )